Tuzla kentsel dönüşüm, imar durumu ve kat karşılığı müteahhit

Tuzla kentsel dönüşüm — sık sorulanlar

Tuzla için kat karşılığı müteahhit nasıl bulunur?

Kentsele üzerinden binanız için ücretsiz bir dönüşüm ilanı oluşturursunuz; ilan Tuzla hizmet veren belgeli müteahhitlere bildirilir. Gelen teklifleri (kat/arsa payı, teslim süresi, sözleşme koşulları) tek ekranda karşılaştırır, uygun firmayla anlaşırsınız.

Tuzla'de müteahhitler kat karşılığı arsa / bina nereden buluyor?

Müteahhit firmalar Kentsele'de ücretsiz hesap açıp hizmet verdikleri ilçeleri seçer. Tuzla ve çevresinde yeni bir dönüşüm ilanı yayınlandığında bildirim alır, doğrudan ilan sahibine teklif verir.

Tuzla kentsel dönüşümde arsa payı / kat karşılığı oran ne kadar olur?

Oran; imar durumu, arsa değeri, kat adedi ve inşaat maliyetine göre değişir. Kentsele'de aynı ilana gelen birden fazla teklifi karşılaştırarak bölgenizdeki gerçekçi oranı görebilirsiniz.

Kentsele'yi kullanmak ücretli mi?

Ev sahibi / kat maliki için ilan oluşturmak ve teklif almak tamamen ücretsizdir. Kentsele bir devlet kurumu değildir; bağımsız bir eşleştirme platformudur.

Tuzla dışındaki İstanbul ilçelerinde de müteahhit bulabilir miyim?

Evet. İstanbul genelindeki tüm ilçeler için ilan oluşturabilir, o bölgede çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alabilirsiniz.

Tuzla'de ortalama daire fiyatı ve kira ne kadar?

Tuzla'de ortalama satış fiyatı m² başına ₺61.823, ortalama kira m² başına ₺322 (Endeksa.com, Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026). İncelenen binalar arasında yüksek riskli bulunanların oranı %0,88 (İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı), Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026). Güncel karşılaştırma için Veri Merkezi'ne bakabilirsiniz.

Tuzla'de imar durumu nasıl öğrenilir?

Parselin ada/parsel numarasıyla Tuzla Belediyesi'nin imar müdürlüğünden imar durumu belgesi alınabilir. Planları internette incelemek için İBB Şehir Planlama Müdürlüğü ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan uygulaması kullanılabilir. Kat karşılığı teklifi almadan önce imar durumunun güncel olduğunu teyit edin.

Tuzla'de kentsel dönüşüm için nereye başvurulur?

Önce lisanslı bir kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırılır; rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı il müdürlüğüne sunulur. Sonuç riskli çıkarsa kat malikleri anlaşıp müteahhit seçer. Tuzla'deki projeler ve planlar için Tuzla Belediyesi'nin ilgili müdürlüğüne danışabilirsiniz.