Fatih (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Fatih ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Fatih'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Fatih, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺44.969
Ort. kira (₺/m²)
₺330
60 m² daire (satış)
₺2.698.140
80 m² daire (satış)
₺3.597.520
100 m² daire (satış)
₺4.496.900
Yüksek riskli bina oranı: %5,65
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Fatih'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Fatih, İstanbul'un tarihi yarımadasını kapsayan, kentsel dönüşümün teknik olduğu kadar kültürel mirası koruma boyutuyla da öne çıktığı bir ilçe. Belediye, 9 farklı alanda hem güvenlik hem tarihi doku/komşuluk kimliğini koruyan bir yaklaşım izliyor.
Fevzipaşa ve Macar Kardeşler gibi caddelerde cephe sağlamlaştırma ve tarihi doku korumalı dönüşüm öne çıkarken, Fındıkzade gibi bölgelerde tarihi yapılara erişimi gözeten proje tasarımları uygulanıyor.
Fındıkzade Kentsel Dönüşüm Projesi, tarihi yapıları tasarımın merkezine alan örneklerden; cadde bazlı cephe/yapısal güçlendirme çalışmaları da ilçenin farklı bölgelerinde sürüyor.
Fatih'te bir binanın tarihi yarımada sınırları içinde, tescilli veya sit alanı statüsünde olup olmadığı dönüşüm modelini doğrudan etkiler; teklif almadan önce bu statüyü ve izin verilen müdahale türünü mutlaka öğrenin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Fatih'de parselinizin imar durumunu Fatih Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Fatih, İstanbul · Ada *** / ***
Fatih, İstanbul · Ada *** / ***
Fatih'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Fatih ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.