Esenyurt (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Esenyurt ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Esenyurt'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Esenyurt, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺29.273
Ort. kira (₺/m²)
₺228
60 m² daire (satış)
₺1.756.380
80 m² daire (satış)
₺2.341.840
100 m² daire (satış)
₺2.927.300
Yüksek riskli bina oranı: %5,3
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Esenyurt'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Esenyurt, Türkiye'nin nüfus bakımından en kalabalık ilçesi; son 20 yılda çok hızlı büyümesi, hem yeni projeleri hem de kalitesi değişken, kontrolsüz gelişmiş eski yapı stokunu bir arada barındırıyor. İstanbul'un riskli yapı yoğunluğunun belirgin olduğu "batı koridoru"nun bir parçası.
Dönüşüm çalışmaları ilçenin çok sayıda mahallesinde eş zamanlı sürüyor; yoğun nüfus ve hızlı büyüme nedeniyle süreç hem bina bazlı kat karşılığı hem de belediye destekli projelerle ilerliyor.
İlçe genelinde çok sayıda mahallede bina/ada bazlı kat karşılığı projeleri paralel yürütülüyor; hacim büyük ama dağınık, tek bir simge proje yerine çok sayıda orta ölçekli proje söz konusu.
Esenyurt'ta yapı stoku kalitesi ve imar durumu parselden parsele büyük farklılık gösterebilir; teklif almadan önce imar durumunu ve varsa kaçak/ruhsatsız yapı geçmişini mutlaka araştırın.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Esenyurt'de parselinizin imar durumunu Esenyurt Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
1 firma merkezini Esenyurt olarak belirtmiş — listenin başında gösteriliyor.
Esenyurt'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Esenyurt ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.