Beşiktaş (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Beşiktaş ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Beşiktaş'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Beşiktaş, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺169.615
Ort. kira (₺/m²)
₺592
60 m² daire (satış)
₺10.176.900
80 m² daire (satış)
₺13.569.200
100 m² daire (satış)
₺16.961.500
Yüksek riskli bina oranı: %0,37
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Beşiktaş'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Beşiktaş, İstanbul'un en eski ve yoğun yerleşim dokusuna sahip ilçelerinden biri olmasına rağmen, ada bazlı büyük ölçekli bir dönüşüm çalışması henüz yaygınlaşmadı; dönüşüm daha çok bina bazlı, dağınık şekilde ilerliyor.
Belediye, kendi imar şirketi (Beşiktaş İmar A.Ş.) aracılığıyla sakinlere kentsel dönüşüm, imar ve yapı süreçlerinde rehberlik ve danışmanlık sağlıyor; bu destek, doğrudan bir uygulayıcı rolünden çok bilgilendirme/yönlendirme şeklinde.
İlçe genelinde büyük, isim yapmış bir toplu proje örneği henüz sınırlı; dönüşüm çoğunlukla bina bazlı, bireysel kat karşılığı anlaşmalarıyla ilerliyor.
Beşiktaş'ta değerli ve merkezi parsellerde arsa payı pazarlığı hassas bir konu; teklif almadan önce güncel emsal değerleri araştırın. Belediyenin imar şirketinden ücretsiz ön bilgi almak, süreci başlatmadan önce faydalı olabilir.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Beşiktaş'de parselinizin imar durumunu Beşiktaş Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Beşiktaş için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturBeşiktaş'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Beşiktaş ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.