Küçükçekmece (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Küçükçekmece ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Küçükçekmece'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Küçükçekmece, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺54.446
Ort. kira (₺/m²)
₺367
60 m² daire (satış)
₺3.266.760
80 m² daire (satış)
₺4.355.680
100 m² daire (satış)
₺5.444.600
Yüksek riskli bina oranı: %7,82
Dönüşüm: 2012'den bu yana tespit edilen 7.307 riskli yapının 6.709'unun yıkımı tamamlandı.
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026) · Denge Gayrimenkul Değerleme analizi (Bigpara) (Nisan 2026)
Küçükçekmece'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Küçükçekmece, İstanbul Büyükşehir Belediyesi raporlarında adı geçen "batı koridoru" (Küçükçekmece–Büyükçekmece–Esenyurt hattı) içinde yer alıyor; bu koridorun İstanbul'daki riskli yapı stokunun önemli bir bölümünü barındırdığı belirtiliyor. İlçede hem eski gecekondu kökenli mahalleler (Ayazma gibi) hem de daha planlı toplu konut alanları (Halkalı/Atakent) bir arada bulunuyor.
Küçükçekmece'de dönüşüm iki farklı hatta ilerliyor: gecekondu kökenli alanlarda genellikle kamu öncülüklü toplu dönüşüm (geçmişte Ayazma-Tepeüstü örneğinde olduğu gibi), daha planlı yerleşim alanlarında ise bina/ada bazlı kat karşılığı modeli. Halkalı/Atakent bölgesinde revize imar planları üzerinden yeni yapılaşma düzenlemeleri de gündemde.
Ayazma-Tepeüstü, İstanbul'da gecekondu alanlarında yürütülen erken dönem toplu dönüşüm projelerinden biri olarak biliniyor; bölgenin altyapısız, plansız yapısının değiştirilmesi hedeflenmişti. Halkalı/Atakent'te ise toplu konut alanı imar planı revizyonları üzerinden yeni gelişme projeleri sürüyor.
Batı koridorunda zemin koşulları (dolgu alan, dere yatağına yakınlık gibi) parselden parsele değişebiliyor; teklif almadan önce zemin etüdü sonucunu ve imar durumunu mutlaka kontrol edin. Kamu öncülüklü toplu dönüşüm alanı ilan edilmiş bölgelerde bireysel kat karşılığı yerine toplu proje süreci işleyebilir — binanızın hangi kapsamda olduğunu belediyeden teyit etmek gerekir.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Küçükçekmece'de parselinizin imar durumunu Küçükçekmece Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Küçükçekmece için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturKüçükçekmece'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Küçükçekmece ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.