Şişli (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Şişli ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Şişli'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Şişli, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺76.874
Ort. kira (₺/m²)
₺452
60 m² daire (satış)
₺4.612.440
80 m² daire (satış)
₺6.149.920
100 m² daire (satış)
₺7.687.400
Yüksek riskli bina oranı: %0,58
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Şişli'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Şişli, İstanbul'un merkezi ve değerli ilçelerinden biri; buna karşın geniş çaplı, ada bazlı bir kentsel dönüşüm programı henüz yaygınlaşmadı. Kuştepe gibi eski yerleşim dokusuna sahip mahalleler, dönüşüm ihtiyacının en belirgin olduğu bölgeler.
Kuştepe'de ada bazlı bir dönüşüm projesinin başlatılması planlanıyor; ilçenin diğer bölgelerinde ise dönüşüm daha çok bina bazlı, bireysel kat karşılığı anlaşmalarıyla ilerliyor.
Kuştepe'deki planlanan ada bazlı proje, ilçenin en büyük ölçekli örneği olacak; bunun dışında ilçe genelinde küçük ölçekli bina bazlı dönüşümler yaygın.
Şişli'de değerli ve merkezi parsellerde arsa payı pazarlığı hassas bir konu; teklif almadan önce güncel emsal değerlerini araştırın. Kuştepe'de ada bazlı proje kapsamındaysanız, bireysel pazarlık payının bu modelde nasıl işlediğini netleştirin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Şişli'de parselinizin imar durumunu Şişli Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Şişli için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluştur3 firma merkezini Şişli olarak belirtmiş — listenin başında gösteriliyor.
Şişli'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Şişli ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.