Ataşehir (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Ataşehir ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Ataşehir'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Ataşehir, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺82.520
Ort. kira (₺/m²)
₺460
60 m² daire (satış)
₺4.951.200
80 m² daire (satış)
₺6.601.600
100 m² daire (satış)
₺8.252.000
Yüksek riskli bina oranı: %0,52
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Ataşehir'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Ataşehir'in özellikle Batı Ataşehir tarafı (Barbaros, Esatpaşa gibi mahalleler), 1970'lerden kalma gecekondu kökenli düşük katlı yapı stokuyla İstanbul Finans Merkezi'nin hemen yanı başında yer alıyor. Finans Merkezi'nin bölgeye getirdiği yoğun ofis çalışanı nüfusu ve artan arsa değeri, buradaki dönüşümü İstanbul'un en hızlı ilerleyen örneklerinden biri hâline getirdi.
Ataşehir Belediyesi, kendi sermayesiyle kurduğu şirketi (ATABEL) danışman ve garantör olarak kullanan bir model geliştirerek İçerenköy gibi mahallelerde dönüşüm projelerini destekliyor. Barbaros gibi Finans Merkezi'ne komşu bölgelerde ise süreç büyük ölçüde özel müteahhitlerle doğrudan kat karşılığı anlaşmaları üzerinden, yüksek arsa değeri nedeniyle hızlı ilerliyor.
Barbaros Mahallesi'nde eski gecekondu ve riskli düşük katlı binaların yerini, Finans Merkezi'ne komşu parsellerde yüksek katlı modern rezidans projeleri alıyor. İçerenköy'de ise belediye garantörlüğündeki model üzerinden dönüşüm projeleri yürütülüyor.
Ataşehir'de özellikle Finans Merkezi'ne yakın parsellerde arsa değeri son yıllarda hızla arttığından, teklif karşılaştırırken güncel emsal değerleri araştırmadan ilk teklifi kabul etmemek önemli — bu bölgede pazarlık payı genelde yüksek. Belediyenin garantörlük sunduğu proje alanlarında olup olmadığınızı kontrol etmek, ek bir güvence katmanı sağlayabilir.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Ataşehir'de parselinizin imar durumunu Ataşehir Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Ataşehir için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturAtaşehir'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Ataşehir ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.