Maltepe (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Maltepe ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Maltepe'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Maltepe, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺86.446
Ort. kira (₺/m²)
₺440
60 m² daire (satış)
₺5.186.760
80 m² daire (satış)
₺6.915.680
100 m² daire (satış)
₺8.644.600
Yüksek riskli bina oranı: %1,23
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Maltepe'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Maltepe, dolgu sahil alanı, üniversiteler ve gelişmiş ulaşım ağıyla son yıllarda değer kazanan ve kentsel dönüşüm talebinin yüksek olduğu bir Anadolu Yakası ilçesi. Eski yerleşim bölgelerindeki yapı stokunun büyük kısmı ekonomik ömrünü tamamlamış durumda.
Dönüşüm büyük ölçüde bina bazlı kat karşılığı modeliyle ilerliyor. Kıyıya yakın değerli bölgelerde (İdealtepe, Altıntepe, Yalı) müteahhitlerin talep ettiği pay oranı genelde daha düşük, iç mahallelerde ise bu oran artabiliyor.
İdealtepe, Altıntepe ve Yalı gibi kıyıya yakın mahallelerde eski sitelerin/binaların yerini modern, deniz manzaralı rezidans projeleri alıyor; iç mahallelerde ise standart kat karşılığı projeleri yaygın.
Maltepe'de kıyıya yakınlık kat karşılığı oranını doğrudan etkilediğinden, konumunuza göre gerçekçi bir pay beklentisi oluşturmak için birden fazla teklif karşılaştırın. Tipik süreç süresi (risk tespitinden teslime) 12-24 ay aralığında değişebiliyor; müteahhidin sunduğu takvimi bu aralıkla kıyaslayın.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Maltepe'de parselinizin imar durumunu Maltepe Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Maltepe için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturMaltepe'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Maltepe ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.