Beyoğlu (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Beyoğlu ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Beyoğlu'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Beyoğlu, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺71.523
Ort. kira (₺/m²)
₺492
60 m² daire (satış)
₺4.291.380
80 m² daire (satış)
₺5.721.840
100 m² daire (satış)
₺7.152.300
Yüksek riskli bina oranı: %1,17
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Beyoğlu'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Beyoğlu, İstanbul'un en yoğun tarihi ve kültürel dokusuna sahip ilçelerinden biri; riskli yapı oranı diğer bazı ilçelere göre nispeten düşük olsa da, tarihi/tescilli yapı yoğunluğu dönüşümü teknik ve hukuki olarak karmaşıklaştırıyor.
Dönüşüm, çoğunlukla tarihi bina restorasyonu ve cephe/yapısal güçlendirme odaklı ilerliyor; sıfırdan yıkıp yapma modeli, koruma alanı dışındaki sınırlı sayıda parselde uygulanabiliyor.
Tarihi doku içindeki binalarda güçlendirme ve restorasyon projeleri öne çıkarken, koruma statüsü olmayan bazı parsellerde klasik kat karşılığı dönüşüm de uygulanabiliyor.
Beyoğlu'nda bir binanın tescilli/koruma alanı statüsünde olup olmadığı, dönüşüm modelini (yıkıp yapma mı, güçlendirme/restorasyon mu) baştan belirler — teklif almadan önce bu statüyü mutlaka teyit edin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Beyoğlu'de parselinizin imar durumunu Beyoğlu Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Beyoğlu için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturBeyoğlu'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Beyoğlu ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.