Başakşehir (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Başakşehir ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Başakşehir'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Başakşehir, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺66.285
Ort. kira (₺/m²)
₺357
60 m² daire (satış)
₺3.977.100
80 m² daire (satış)
₺5.302.800
100 m² daire (satış)
₺6.628.500
Yüksek riskli bina oranı: %0,27
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Başakşehir'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Başakşehir, İstanbul'un nispeten daha planlı gelişen ilçelerinden biri olsa da, eski/plansız yapılaşmış bazı mahallelerde riskli yapı stoku devam ediyor. Belediye kaynaklarına göre ilçedeki riskli yapı oranı, dönüşüm çalışmalarıyla son yıllarda belirgin şekilde düşürülmüş durumda.
Belediye, deprem ve afet riskine karşı ilçe genelinde sistemli bir dönüşüm programı yürütüyor; Ziya Gökalp Mahallesi'ndeki proje gibi orta ölçekli, sosyal donatılı toplu konut projeleri bu programın örneklerinden. Süreç büyük ölçüde belediye öncülüğünde, toplulaştırılmış parsellerle ilerliyor.
Ziya Gökalp Mahallesi'nde çok sayıda eski binanın yerine çok bloklu, ticari üniteli yeni bir toplu konut projesi yapılıyor; benzer toplulaştırma modelleri ilçenin diğer eski mahallelerinde de uygulanıyor.
Başakşehir'de belediye öncülüğündeki toplulaştırma projelerinde bireysel kat karşılığı pazarlığı sınırlı olabilir; binanızın böyle bir proje kapsamında olup olmadığını belediyeden erken aşamada teyit edin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Başakşehir'de parselinizin imar durumunu Başakşehir Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Başakşehir için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturBaşakşehir'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Başakşehir ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.