Sancaktepe (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Sancaktepe ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Sancaktepe'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Sancaktepe, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺52.328
Ort. kira (₺/m²)
₺294
60 m² daire (satış)
₺3.139.680
80 m² daire (satış)
₺4.186.240
100 m² daire (satış)
₺5.232.800
Yüksek riskli bina oranı: %0,3
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Sancaktepe'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Sancaktepe, hızlı ve zaman zaman kontrolsüz büyümenin sonucunda deprem açısından riskli kabul edilen bir yapı stokuna sahip; gelişmekte olan ulaşım altyapısı (Sultanbeyli-Sancaktepe-Çekmeköy metro hattı gibi) dönüşümü hem gerekli hem de cazip hâle getiriyor.
Dönüşüm büyük ölçüde bina/ada bazlı kat karşılığı modeliyle ilerliyor; ilçede çok sayıda binanın yıkılıp yeniden yapıldığı raporlanıyor.
İlçe genelinde bina/ada bazlı kat karşılığı dönüşüm projeleri yaygın; gelişen metro hattı çevresindeki parsellerde değer artışına bağlı yeni proje ilgisi de artıyor.
Sancaktepe'de metro hattına yakın parsellerde değer artışı beklentisiyle teklif değerlendirirken, güncel emsal değerlerini ve imar durumunu güncel tutmaya dikkat edin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Sancaktepe'de parselinizin imar durumunu Sancaktepe Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Sancaktepe için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturSancaktepe'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Sancaktepe ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.