Bakırköy (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Bakırköy ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Bakırköy'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Bakırköy, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺119.133
Ort. kira (₺/m²)
₺591
60 m² daire (satış)
₺7.147.980
80 m² daire (satış)
₺9.530.640
100 m² daire (satış)
₺11.913.300
Yüksek riskli bina oranı: %3,4
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Bakırköy'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Bakırköy, İstanbul'un köklü ve değerli ilçelerinden biri; yapı stokunun önemli bir kısmı eski ve ekonomik ömrünü tamamlamış durumda. Ataköy başta olmak üzere kıyı şeridindeki bazı bölgelerde de riskli yapı stoku ve dönüşüm gündemde.
Dönüşüm, ilçe merkezinde ve Ataköy'de büyük ölçüde bina/ada bazlı kat karşılığı modeliyle ilerliyor; meydan ve çevresi için kentsel tasarım çalışmaları da dönüşümle paralel yürütülüyor. Değerli konum nedeniyle süreç genelde özel müteahhitlerle doğrudan pazarlık üzerinden şekilleniyor.
Ataköy ve çevresinde eski ve riskli yapıların yerini modern, deprem yönetmeliğine uygun rezidans projeleri alıyor. İlçe merkezinde ise daha küçük ölçekli bina bazlı kat karşılığı dönüşümler yaygın.
Bakırköy'de arsa değeri yüksek olduğundan, teklif karşılaştırırken güncel emsal değerlerini araştırmadan ilk teklifi kabul etmemek önemli. Kıyıya yakın parsellerde zemin etüdü sonucunu mutlaka isteyin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Bakırköy'de parselinizin imar durumunu Bakırköy Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Bakırköy için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluştur1 firma merkezini Bakırköy olarak belirtmiş — listenin başında gösteriliyor.
Bakırköy'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Bakırköy ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.