Beykoz (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Beykoz ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Beykoz'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Beykoz, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺137.578
Ort. kira (₺/m²)
₺356
60 m² daire (satış)
₺8.254.680
80 m² daire (satış)
₺11.006.240
100 m² daire (satış)
₺13.757.800
Yüksek riskli bina oranı: %0,08
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Beykoz'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Beykoz, kapanan eski fabrikaların etrafında gelişen gecekondu ve işçi konutu dokusuyla şekillenmiş bir yapı stokuna sahip; bu doku, ilçedeki kentsel dönüşüm ihtiyacının temel kaynaklarından biri. Boğaz'a yakın bazı mahallelerde ise köy dokusu ve doğal/tarihi koruma hassasiyeti dönüşümü sınırlıyor.
Tokatköy'deki proje, Beykoz'un ilk ve Türkiye'ye örnek gösterilen büyük ölçekli dönüşüm uygulaması; inşaat seviyesi ilerlemiş durumda. Gümüşsuyu (Karlıtepe) ve İncirköy gibi mahallelerde de imar planı onaylarının ardından yeni proje çalışmaları başladı.
Tokatköy Kentsel Dönüşüm Projesi, eski sanayi/gecekondu dokusunun yerine modern konut alanları getiren en büyük ölçekli örnek. Gümüşsuyu ve İncirköy'de Boğaz manzaralı yeni nesil konut projeleri gündemde.
Beykoz'da Boğaz'a yakın veya koruma alanı statüsündeki parsellerde imar hakkı ciddi şekilde sınırlı olabilir; teklif almadan önce parselin imar durumunu ve koruma statüsünü mutlaka teyit edin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Beykoz'de parselinizin imar durumunu Beykoz Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Beykoz için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturBeykoz'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Beykoz ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.