Bayrampaşa (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Bayrampaşa ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Bayrampaşa'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Bayrampaşa, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺56.015
Ort. kira (₺/m²)
₺326
60 m² daire (satış)
₺3.360.900
80 m² daire (satış)
₺4.481.200
100 m² daire (satış)
₺5.601.500
Yüksek riskli bina oranı: %2,09
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Bayrampaşa'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Bayrampaşa, İstanbul Büyükşehir Belediyesi raporlarında riskli yapı yoğunluğu yüksek ilçeler arasında yer alıyor; küçük parseller ve yoğun yapılaşma, ilçenin genel yapı stoku profilini şekillendiriyor.
Dönüşüm büyük ölçüde bina/ada bazlı kat karşılığı modeliyle ilerliyor; "Yarısı Bizden" kampanyası kapsamındaki hibe ve kredi desteği, riskli yapı stoku yoğun bu tür ilçelerde süreci hızlandıran önemli bir etken.
İlçe genelinde küçük-orta ölçekli, bina/ada bazlı kat karşılığı dönüşüm projeleri yaygın; devlet destekli hibe/kredi programından yararlanan hak sahibi sayısı da artıyor.
Bayrampaşa'da küçük parsellerde tek başına dönüşüm ekonomik olmayabilir; komşu parsellerle birleşme imkânını müteahhitle görüşün. "Yarısı Bizden" desteğinden yararlanma şartlarını süreç başında netleştirin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Bayrampaşa'de parselinizin imar durumunu Bayrampaşa Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Bayrampaşa'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Bayrampaşa ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.