Avcılar (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Avcılar ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Avcılar'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Avcılar, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺48.459
Ort. kira (₺/m²)
₺307
60 m² daire (satış)
₺2.907.540
80 m² daire (satış)
₺3.876.720
100 m² daire (satış)
₺4.845.900
Yüksek riskli bina oranı: %19,07
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Avcılar'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Avcılar, İstanbul Büyükşehir Belediyesi raporlarında zemin koşulları ve yapı yaşı nedeniyle yüksek riskli yapı oranına sahip ilçeler arasında sık anılıyor; kıyı şeridine yakın dolgu/zayıf zeminler bu riski artıran etkenlerden. Buna karşılık "Yarısı Bizden" kampanyasında da İstanbul'un en çok dönüşüm gerçekleştiren ilçelerinden biri.
Dönüşüm büyük ölçüde bina/ada bazlı kat karşılığı modeliyle, devlet destek programlarının (hibe + kredi) sağladığı ivmeyle ilerliyor. Zemin koşullarının hassasiyeti nedeniyle projelerde zemin etüdü ve güçlendirme/temel çözümleri öne çıkan teknik başlıklardan.
İlçe genelinde çok sayıda bina bazlı dönüşüm projesi paralel yürütülüyor; kıyıya yakın bölgelerde zemin iyileştirme gerektiren projeler, iç mahallelerde ise daha standart kat karşılığı projeleri yaygın.
Avcılar'da zemin koşulları parselden parsele önemli ölçüde değişebildiğinden, teklif almadan önce zemin etüdü sonucunu mutlaka isteyin — bu bölgede zemin iyileştirme maliyeti kat karşılığı oranını doğrudan etkileyebilir. Devlet desteğinden yararlanma koşullarını da süreç başında netleştirin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Avcılar'de parselinizin imar durumunu Avcılar Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Avcılar için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluştur1 firma merkezini Avcılar olarak belirtmiş — listenin başında gösteriliyor.
Avcılar'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Avcılar ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.