Beylikdüzü (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Beylikdüzü ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Beylikdüzü'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Beylikdüzü, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺43.524
Ort. kira (₺/m²)
₺289
60 m² daire (satış)
₺2.611.440
80 m² daire (satış)
₺3.481.920
100 m² daire (satış)
₺4.352.400
Yüksek riskli bina oranı: %0,73
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Beylikdüzü'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Beylikdüzü, büyük ölçüde 2000 sonrasında planlı olarak gelişmiş, nispeten yeni ve modern bir ilçe; bu nedenle klasik riskli yapı dönüşümü ilçe genelinde değil, eski Gürpınar ve ilk yerleşim mahallelerinde yoğunlaşıyor.
Dönüşüm ihtiyacı ilçenin tamamında değil, belirli eski mahallelerde yoğunlaştığından, süreç büyük ölçüde bina bazlı ve noktasal kat karşılığı anlaşmalarıyla ilerliyor.
Gürpınar ve ilk dönem yerleşim alanlarında bina bazlı kat karşılığı dönüşüm projeleri öne çıkıyor; ilçenin yeni gelişen bölgelerinde ise zaten güncel yapı stoku nedeniyle dönüşüm gündemde değil.
Beylikdüzü'nde dönüşüm ihtiyacı olan bölge sınırlı olduğundan, bu bölgelerdeki müteahhit rekabeti daha düşük olabilir; teklif almadan önce birden fazla firmayla görüşmekte fayda var.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Beylikdüzü'de parselinizin imar durumunu Beylikdüzü Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Beylikdüzü için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturBeylikdüzü'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Beylikdüzü ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.