Adalar (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Adalar ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Adalar'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Adalar, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺103.360
Ort. kira (₺/m²)
₺547
60 m² daire (satış)
₺6.201.600
80 m² daire (satış)
₺8.268.800
100 m² daire (satış)
₺10.336.000
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026)
Adalar'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Adalar, İstanbul'un motorlu araç trafiğinin olmadığı, düşük yoğunluklu ve büyük ölçüde tarihi ahşap yapı dokusuna sahip tek ilçesi; çok katlı beton bina stoku neredeyse yok denecek kadar az, bu yüzden klasik kentsel dönüşüm ihtiyacı diğer ilçelerle kıyaslanamayacak kadar sınırlı.
İlçede dönüşüm ihtiyacı, çok katlı bina yıkıp yeniden yapmaktan çok, tarihi ahşap yapıların güçlendirilmesi ve korunarak restore edilmesi etrafında şekilleniyor; süreç büyük ölçüde koruma mevzuatına tabi.
Yaygın bir kat karşılığı dönüşüm projesi örneği bulunmuyor; varsa çalışmalar tekil yapı ölçeğinde restorasyon/güçlendirme şeklinde ilerliyor.
Adalar'da neredeyse tüm yapı stoku koruma/sit alanı kapsamında olduğundan, klasik kat karşılığı modelini beklemeden önce parselinizin imar ve koruma statüsünü mutlaka öğrenin; çoğu durumda çözüm güçlendirme/restorasyon olacaktır.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Adalar'de parselinizin imar durumunu Adalar Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Adalar için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturAdalar'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Adalar ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.