Pendik (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Pendik ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Pendik'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Pendik, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺62.624
Ort. kira (₺/m²)
₺330
60 m² daire (satış)
₺3.757.440
80 m² daire (satış)
₺5.009.920
100 m² daire (satış)
₺6.262.400
Yüksek riskli bina oranı: %0,95
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Pendik'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Pendik Merkez, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından deprem riski nedeniyle öncelikli dönüşüm alanı olarak belirlenen bölgelerden biri. İlçenin D-100 karayolu ile sahil arasında kalan kesiminde, hem eski yapı stoku hem de kıyıya yakınlığın getirdiği zemin özellikleri dönüşümü öne çıkaran etkenler arasında.
Bu bölge için nazım imar planı değişiklikleri İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nce onaylanarak, deprem güvenli yapılaşmaya ve daha yaşanabilir bir kentsel dokuya (ticaret + konut karışık kullanım alanları) izin verildi. Süreç, büyük ölçüde bina/ada bazlı kat karşılığı modeliyle, imar planındaki bu değişikliklere paralel ilerliyor.
D-100 ile sahil arasındaki bölgede, güncellenen imar planı kapsamında hem konut hem ticari kullanım içeren yeni nesil projeler gündemde. Bunun yanında ilçe genelinde bina bazlı klasik kat karşılığı dönüşümler de yaygın.
Pendik'te D-100/sahil hattındaki parsellerde imar planı değişikliği yakın zamanda yapıldığından, teklif değerlendirirken müteahhidin güncel imar durumuna göre mi yoksa eski plana göre mi hesap sunduğunu netleştirmek önemli. Sahile yakın parsellerde zemin etüdü sonucunu mutlaka isteyin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Pendik'de parselinizin imar durumunu Pendik Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Pendik için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturPendik'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Pendik ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.