Sarıyer (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Sarıyer ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Sarıyer'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Sarıyer, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺147.889
Ort. kira (₺/m²)
₺590
60 m² daire (satış)
₺8.873.340
80 m² daire (satış)
₺11.831.120
100 m² daire (satış)
₺14.788.900
Yüksek riskli bina oranı: %0,27
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Sarıyer'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Sarıyer, İstanbul Boğazı'nın kuzeyinde, jeolojik yapısı ve tarihi/köy dokusu nedeniyle kentsel dönüşüm açısından hassas bir ilçe; yapı güvenliği ihtiyacı ile doğal ve tarihi doku koruma hassasiyeti bir arada değerlendiriliyor.
Dönüşüm, ilçenin eski yerleşim ve eski sanayi alanı kalıntısı bölgelerinde bina bazlı kat karşılığı modeliyle noktasal olarak ilerliyor; Boğaz'a yakın ve koruma alanı statüsündeki bölgelerde imar hakları daha sınırlı.
İlçenin eski yerleşim mahallelerinde bina bazlı kat karşılığı dönüşüm örnekleri var; Boğaz'a yakın parsellerde ise proje kapsamı koruma mevzuatına göre şekilleniyor.
Sarıyer'de bir parselin Boğaziçi öngörünüm/geri görünüm bölgesi veya koruma alanı kapsamında olup olmadığı imar hakkını doğrudan belirler; teklif almadan önce bu statüyü mutlaka öğrenin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Sarıyer'de parselinizin imar durumunu Sarıyer Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Sarıyer için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturSarıyer'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Sarıyer ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.