Çatalca (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Çatalca ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Çatalca'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Çatalca, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺52.243
Ort. kira (₺/m²)
₺294
60 m² daire (satış)
₺3.134.580
80 m² daire (satış)
₺4.179.440
100 m² daire (satış)
₺5.224.300
Yüksek riskli bina oranı: %0,36
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Çatalca'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Çatalca, İstanbul'un düşük yoğunluklu, kırsal karakteri baskın ilçelerinden biri; yapı stoku büyük ölçüde müstakil ev ve köy yerleşimlerinden oluştuğu için çok katlı bina bazlı kentsel dönüşüm ihtiyacı diğer ilçelere kıyasla sınırlı.
Dönüşüm, ilçe merkezi ve eski yerleşim alanlarındaki sınırlı sayıda çok katlı yapıda, noktasal ve bina bazlı şekilde gündeme geliyor; toplu/ada bazlı büyük ölçekli bir program bulunmuyor.
Merkez ve eski mahallelerdeki az sayıda çok katlı yapıda bina bazlı kat karşılığı dönüşüm örnekleri var; ilçenin geneli için büyük ölçekli bir proje gündemde değil.
Çatalca'da müstakil ev/az katlı yapı ağırlıklı olduğundan, kat karşılığı modeli her parsel için ekonomik olmayabilir; binanızın kat karşılığına uygun olup olmadığını birden fazla müteahhitle görüşerek değerlendirin.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Çatalca'de parselinizin imar durumunu Çatalca Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Çatalca için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturÇatalca'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Çatalca ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.