Sultangazi (İstanbul) sınırlarında binası riskli yapı kapsamındaki ya da kentsel dönüşüme girmek isteyen ev sahipleri, Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturur; Sultangazi ve İstanbul genelinde çalışan belgeli müteahhitlerden teklif alır. Kat karşılığı yer / arsa arayan müteahhitler Sultangazi'deki güncel ilanları buradan takip eder.
Sultangazi, İstanbul · Riskli yapı tespiti ve çoğunluk kararı için Bilgi Merkezi; kira yardımı ve faiz destekli kredi için devlet destekleri.
Ort. satış (₺/m²)
₺40.472
Ort. kira (₺/m²)
₺237
60 m² daire (satış)
₺2.428.320
80 m² daire (satış)
₺3.237.760
100 m² daire (satış)
₺4.047.200
Yüksek riskli bina oranı: %1,21
Kaynak: Endeksa.com (Ortalama satılık/kiralık m² fiyatı, Mart 2026) · İBB Hızlı Tarama Çalışması (Karar Gazetesi'nde yayımlandı) (Temmuz 2020–Temmuz 2026 arası, vatandaş talebiyle incelenen binalar; 11 Eylül 2026)
Sultangazi'yi diğer ilçelerle karşılaştır →Sultangazi, İstanbul'un yoğun ve eski yapı stokuna sahip ilçelerinden biri; Bakanlık, TOKİ ve belediye iş birliğiyle yürütülen büyük ölçekli dönüşüm projeleri ilçenin gündeminde önemli yer tutuyor.
Cumhuriyet Mahallesi'ndeki proje, kura çekilişi olmadan "yerinde dönüşüm" ilkesiyle yürütülüyor — hak sahipleri, mevcut dairelerine en yakın yeni bloktan, aynı kat seviyesinde bir daire alıyor. Bu katılımcı model, ilçedeki güven algısını güçlendiren bir uygulama.
Cumhuriyet Mahallesi'nde çok sayıda riskli binanın yıkılıp yeniden yapıldığı büyük ölçekli bir proje sürüyor; ilçe genelinde bunun yanında bina bazlı kat karşılığı dönüşümler de devam ediyor.
Sultangazi'de Bakanlık/TOKİ/belediye iş birlikli büyük ölçekli projelerde "yerinde dönüşüm" modelinin sağladığı güvenceleri (aynı kat seviyesi, kura yok) anlaşma öncesi netleştirin; bireysel kat karşılığı istiyorsanız bu ayrımı müteahhitle baştan konuşun.
İmar durumu; parselde geçerli yapılaşma koşullarını (kat adedi, emsal, yapı nizamı) gösterir ve kat karşılığı teklifinin değerini doğrudan etkiler. Sultangazi'de parselinizin imar durumunu Sultangazi Belediyesi imar müdürlüğünden belgeyle öğrenebilir, planları aşağıdaki resmî kaynaklardan inceleyebilirsiniz.
Kentsel dönüşüm sürecinin adımları için kentsel dönüşüm nasıl yapılır rehberine, kat karşılığı oranı için kat karşılığı hesaplama aracına bakabilirsiniz.
Sultangazi için henüz yayınlanmış ilan yok
İlk ilanı siz oluşturun; İstanbul'da çalışan müteahhitlere anında iletilir.
Ücretsiz ilan oluşturSultangazi'de kat karşılığı yer mi arıyorsunuz?
Ücretsiz müteahhit hesabı açın; Sultangazi ve İstanbul'daki dönüşüm ilanlarına doğrudan teklif verin.