Yıkım için ne kadar süre verilir?

Riskli yapı tespiti kesinleştikten sonra, yıkım için maliklere verilecek süre güncel mevzuatta (6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği, madde 8) "doksan günden fazla olmamak üzere" belirlenir. Eski kaynaklarda geçen "en az 60 gün" ifadesi güncel değildir.

Süreç nasıl işler?

Riskli yapı tespiti kesinleşince il müdürlüğü, tahliye ve yıkım için gerekli tebligatların yapılmasını idareden ister. Tebligat; tahliye ve yıkım tutanağının yapıya asılması, maliklere e-Devlet Kapısı üzerinden bildirilmesi ve muhtarlıkta on beş gün ilan edilmesiyle yapılır. İlanın son günü tebliğ edilmiş sayılır.

Verilen sürede yıkılmazsa?

İdare, verilen süre içinde yapının tahliye edilmediği ve yıktırılmadığı takdirde idari makamlarca tahliye edileceği ve yıktırılacağı belirtilerek süre verir. Süre dolduğunda yıktırılmayan riskli yapıya elektrik, su ve doğal gaz verilmemesi veya verilen hizmetlerin durdurulması ilgili kurumlardan istenir; ardından tahliye ve yıkım mülki amirlerin sağlayacağı kolluk desteğiyle yapılır veya yaptırılır. İdarece yapılan tahliye ve yıkımın masrafından malikler hisseleri oranında sorumludur; masraflar tebligatı izleyen bir ay içinde ödenir, ödenmezse 6183 sayılı Kanun'a göre takip ve tahsil edilir.

Yıkım ruhsatı

Yıkım ruhsatı, maliklerden biri veya birkaçı ya da vekillerinin müracaatı üzerine, yapının tahliye edildiğine ve elektrik, su ve doğal gaz hizmetlerinin kapatıldığına dair belgelerin sunulmasıyla, maliklerin muvafakati aranmaksızın altı iş günü içinde düzenlenir. Bina yüksekliği 21,50 metreden fazla olan binalarda yıkım sorumlusu olarak statik fenni mesul belirlenir.

Yıkım yerine güçlendirme

Yıkım yerine güçlendirme istenirse, verilen süre içinde güçlendirmenin teknik olarak mümkün olduğunun tespit ettirilmesi, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesinin ikinci fıkrasındaki şekilde güçlendirme kararı alınması, güçlendirme projesinin hazırlatılması ve ruhsat alınması gerekir.

Binanız için dönüşüm düşünüyorsanız Kentsele'de ücretsiz ilan oluşturup bölgenizdeki belgeli müteahhitlerden teklif alabilirsiniz.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir; mevzuat ve süreler değişebilir. Somut durumunuz için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı il müdürlüğüne veya bir avukata danışın.