Süreç Adımları
Emsal, TAKS ve KAKS ne demek?
TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı): binanın zemine oturduğu alanın parsel alanına oranı. KAKS/Emsal (Kat Alanı Kat Sayısı): tüm katların toplam inşaat alanının parsel alanına oranı.
Örneğin 500 m² parselde Emsal 2,00 ise yaklaşık 1.000 m² toplam inşaat hakkı vardır. Çekme mesafeleri, kat yüksekliği ve otopark ihtiyacı bu hakkı fiilen sınırlar.
Dönüşümde bazı belediyeler, yerinde dönüşümü kolaylaştırmak için plan notlarıyla ilave emsal veya kat verebilir; bu, projenin fizibilitesini doğrudan etkiler.
Binanız için dönüşüm mü düşünüyorsunuz?
Konumunu haritada işaretleyip ücretsiz ilan oluşturun, belgeli müteahhitlerden teklif alın.
Ücretsiz İlan OluşturYa da güncel kentsel dönüşüm ilanlarını inceleyin, bölgenizdeki belgeli müteahhitleri görün.