Kentsel dönüşüm kira yardımı süresi kaç ay? Malik, kiracı, kapıcı ve gecekondu sahibi farkı ve başvuru süresi

Kentsel dönüşümde kira yardımının kimlere, kaç ay ve hangi koşullarla verileceği 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği'nin 16. maddesinde düzenlenir. Aşağıda maddedeki kurallar özetlenmiştir; aylık kira bedelini Bakanlık belirlediği için tutar yazılmamıştır.

Süre ne kadar?

Anlaşma ile tahliye edilen uygulama alanındaki yapıların maliklerine tahliye veya yıkım tarihinden itibaren aylık kira yardımı yapılabilir. Riskli alan dışındaki riskli yapılarda yardım süresi 18 aydır. Riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında ise süre 48 ayı geçmemek şartıyla ilgili kurumca belirlenir. Aylık kira bedelini Başkanlık belirler.

Kiracılar, kapıcılar ve gecekondu sahipleri

Kapıcı dairesinde oturanlar ile sınırlı ayni hak sahibi olarak ikamet edenlere veya işyeri işletenlere aylık kira bedelinin beş katı kadar, kiracı olarak oturanlara, işyeri işletenlere ve taşınmazı anlaşma yoluyla kamulaştırılanlara ise iki katı kadar defaten kira yardımı yapılabilir. Gecekondu sahiplerine riskli yapılarda aylık kira bedelinin iki katı kadar yardım yapılabilir; riskli ve rezerv alanlarda süre ve miktar ilgili kurumca belirlenir.

Ne zamana kadar başvurulur?

Kira yardımı başvuruları tahliye tarihinden veya riskli yapının yıktırıldığı tarihten itibaren bir yıl içinde yapılır. Riskli yapılarda başvuru il müdürlüğüne (veya yetki devri yapılmışsa idareye), riskli alan ve rezerv yapı alanlarında ilgili kuruma yapılır.

Nasıl ödenir?

Riskli yapılarda talep il müdürlüğünce uygun görülüp onaylanınca yardım doğrudan malik hesabına veya ilgilisine ödenmek üzere idarenin hesabına yatırılır. Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'nın finansman durumu uygunsa kira yardımının bir yıla kadar olan kısmı peşin ödenebilir.

Kira yerine geçici konut

Anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine, mümkün olması halinde, kira yardımı yerine tahliye tarihinden konutun teslim tarihine kadar geçici konut veya işyeri tahsis edilebilir.

Faiz desteği ile birlikte alınamaz

Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'ndan aynı kişiye hem kira yardımı hem faiz desteği verilemez; kira yardımından yararlananlar faiz desteğinden, faiz desteğinden yararlananlar kira yardımından yararlanamaz. Faiz desteği için tahliye veya yıkım tarihinden itibaren en geç üç yıl içinde, Başkanlıkla protokol imzalamış bankalara kredi için başvurulmuş olması gerekir.

Güncel aylık tutarlar ve şartlar için Devlet Destekleri sayfamıza ve Bakanlığın duyurularına bakın: /destekler

Kaynak: 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği (Resmî Gazete'de 21/5/2024 tarihli değişikliğe kadar işlenmiş metin).

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir; mevzuat değişebilir. Somut durumunuz için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı il müdürlüğüne veya bir avukata danışın.