Yarısı Bizden kampanyası nedir? Kimleri kapsar, ne kadar hibe ve kredi veriliyor, nasıl başvurulur?

"Yarısı Bizden", Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın İstanbul'da riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak için başlattığı bir destek kampanyasıdır. Kampanya kapsamında riskli yapı sahiplerine geri ödemesiz hibe, uygun koşullu kredi ve taşınma desteği verilir. Halk arasında "devletin yarısı bizden kampanyası" ya da "kentsel dönüşümde yarısı bizden" olarak da anılır.

Kimler yararlanabilir?

Bakanlığın açıklamasına göre riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan yararlanabilir; 23 Nisan 2025 depreminden sonra hasar gören konutların sahipleri de kapsama alınmıştır.

Ne kadar destek veriliyor?

Bakanlığın soru-cevap sayfasına göre tek bir konut için 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma yardımı, toplamda 1.875.000 TL destek sağlanır. Ek konutlar için 1.750.000 TL kredi imkânı bulunur. Dükkân ve iş yerlerinde 437.500 TL hibe ve 437.500 TL kredi verilir; ek dükkânlar için kredi tutarı 875.000 TL'dir. Alan bazlı büyük dönüşümlerde inşaatı TOKİ veya Emlak Konut üstlenir ve 875.000 TL hibe verilir. Bu tutarlar Bakanlığın açıkladığı değerlerdir ve zamanla güncellenebilir.

Kredi koşulları nelerdir?

Bakanlığın açıklamasına göre geri ödeme, yapı ruhsatı alındıktan iki yıl sonra başlar; vade 10 yıldır. İlk yıl faiz işlemez, sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır. Gelir veya kredi puanı şartı aranmaz.

Nasıl başvurulur?

Başvuru için genel yol şöyledir: binanın riskli yapı tespiti yapılır, paydaşlar ortak kararla bir müteahhit seçer ve sözleşme yapılır; proje ve ruhsat işlemleri tamamlanır. Kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine başvurulur ve hak sahibi tespitinin ardından hibe taahhütnamesi ile kredi sözleşmesi imzalanır.

Kampanya ne zamana kadar?

Kampanyanın süresi 31 Aralık 2027'ye uzatılmıştır. Kentsele haberlerinde bu duyuruya yer verdik.

Müteahhit seçimi ve teklifler

Başvuru, müteahhitle sözleşme ve ruhsat aşamalarından sonra yapıldığı için önce bir müteahhit seçmeniz gerekir. Kentsele'de ücretsiz talep oluşturup bölgenizdeki belgeli müteahhitlerden teklif alabilir, arsa payı ve teslim süresini karşılaştırabilirsiniz. Devlet destekleri hakkında daha fazlası için Devlet Destekleri sayfamıza bakın.

Kaynak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, "Yarısı Bizden" soru ve yanıtları sayfası (csb.gov.tr).

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; mevzuat ve tutarlar değişebilir. Başvuru ve güncel durum için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili il müdürlüğüne danışın.