Yapı müteahhidinin yükümlülükleri nelerdir? Şantiye şefi, iş sağlığı güvenliği ve yapı sahibiyle sözleşme zorunluluğu

Bir müteahhit inşaatı üstlendiğinde yalnızca inşaatı bitirmekle yükümlü değildir. Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması Yönetmeliği'nin 6. maddesi müteahhidin temel yükümlülüklerini sıralar.

Mevzuata uygun inşa etme

Yapı müteahhidi; yapıyı, tesisatı ve malzemeleriyle birlikte ilgili mevzuata, uygulama imar planına, ruhsata, ruhsat eki etüt ve projelere, standartlara ve teknik şartnamelere uygun olarak inşa etmek ve neden olduğu mevzuata aykırılığı gidermek zorundadır.

Fenni mesul denetimi

Müteahhit, ilgili fenni mesullerin denetimi olmaksızın inşaat ve tesisat işlerini sürdüremez. İnşaat ve tesisat işlerinde yetki belgesi olmayan usta çalıştıramaz.

Şantiye şefi ve belgeli usta

Müteahhit, inşaat ve tesisat işlerinde şantiye şefi ve yetki belgeli usta çalıştırmak ve belgelerinin bir örneğini şantiye dosyasında bulundurmak zorundadır.

İş sağlığı ve güvenliği

Müteahhit, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'nda öngörülen iş sağlığı ve güvenliğinin sağlanması için gerekli her türlü tedbiri almaktan sorumludur.

Organizasyon sorumluluğu

Yapım işinin ruhsata ve eki projelere uygun gerçekleştirilebilmesi için gerekli inşaat ve iş organizasyonunu sağlamak ve mevzuatın öngördüğü tedbirleri almak, uygulamak ve uygulatmak da müteahhidin sorumluluğundadır.

Yapı sahibiyle sözleşme

Yapı müteahhidi, yapı sahibi ile yapım sözleşmesi yapmakla yükümlüdür. Yapı sahibi aynı zamanda müteahhit olma koşullarını taşıyorsa başka bir müteahhitle sözleşme şartı aranmaz.

Ev sahibi için kontrol listesi

Sözleşme öncesi müteahhidin yetki belgesini ve grubunu, şantiye şefi ve fenni mesul atamalarını, ustaların belgelerini ve iş sağlığı güvenliği planını sorabilirsiniz.

İlgili makale: /bilgilendirme/yapi-denetimi-ve-ruhsat

Kaynak: Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik (26/12/2024 tarihli değişikliğe kadar işlenmiş metin).

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık değildir; mevzuat değişebilir. Somut durumunuz için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı il müdürlüğüne veya bir avukata danışın.